ВНЖ в Португалии

Определение подходящего основания для ВНЖ

Проверка документов перед подачей
Сопровождение при подаче заявления
Что такое ВНЖ в Португалии

ВНЖ в Португалии — это не разовое разрешение, а длящийся статус: он подтверждает право легально жить в стране в течение определённого срока и предполагает, что человек регулярно поддерживает условия, на которых этот статус был получен. Виза позволяет прибыть к границе и запросить въезд, а ВНЖ определяет основание, срок и условия законного проживания в Португалии — в этом их принципиальное отличие.

Весь этот процесс актуален для граждан стран, которые не входят в Европейский союз, Европейскую экономическую зону или Швейцарию. Граждане ЕС и приравненных к ним стран пользуются правом свободного передвижения и оформляют своё пребывание в Португалии по другим правилам — тема ВНЖ на этой странице относится именно к гражданам третьих стран.

Формально ВНЖ подтверждается резидентской картой, которую оформляет профильное миграционное ведомство уже после въезда в страну — обычно по национальной визе, полученной заранее. Но сама карта, по сути, только внешнее свидетельство: содержательная часть статуса — это основание, под которое он выдан, и именно оно определяет права владельца и условия проживания.

ВНЖ — статус временный и промежуточный: он оформляется на определённый срок, продлевается при сохранении оснований и со временем может открыть дорогу к более устойчивым статусам — ПМЖ и гражданству. Но это разные по объёму прав ступени, и переход между ними не происходит автоматически: он требует отдельного обращения и соответствия условиям, которые периодически пересматриваются на уровне законодательства.
Основные пути к получению ВНЖ

В Португалии существует не одна, а несколько логик получения ВНЖ. Одни основания строятся вокруг источника средств заявителя, другие — вокруг конкретной деятельности, третьи — вокруг родственных связей или капитала. Выбранный маршрут должен соответствовать реальной цели проживания и обстоятельствам заявителя.

Среди основных оснований:
  • Пассивный доход — пенсия, дивиденды, аренда недвижимости или другие поступления из-за пределов Португалии.
  • Работа по найму — трудовой договор или приглашение от португальского работодателя.
  • Предпринимательство — открытие бизнеса или самостоятельная профессиональная деятельность в Португалии.
  • Удалённая работа — сотрудничество с зарубежным работодателем или клиентами, продолжающееся во время проживания в Португалии.
  • Инвестиции — предусмотренные законодательством вложения в экономику страны.
  • Учёба — поступление в университет или на другую долгосрочную образовательную программу.
  • Воссоединение с семьёй — переезд к близкому родственнику, уже проживающему в Португалии на законных основаниях.
Эти основания могут быть связаны с разными миграционными маршрутами. Чтобы не путать цель переезда с названием программы, важно различать три часто используемых понятия:
  • Виза D — общее обозначение национальных долгосрочных виз. Конкретная категория определяется основанием: доходом, работой, предпринимательством, учёбой или семейной связью. После въезда заявитель обычно обращается за соответствующим видом на жительство.
  • Digital Nomad — маршрут для удалённых работников. Заявитель подтверждает сотрудничество с работодателем или клиентами за пределами Португалии и получение дохода от этой деятельности.
  • Golden Visa — отдельный инвестиционный маршрут. Заявитель подтверждает не доход или занятость, а совершение и сохранение предусмотренной законом инвестиции.
Golden Visa продолжает действовать, однако покупка недвижимости больше не входит в перечень квалифицированных инвестиций. Фонды, вкладывающие средства в недвижимость, также не подходят для участия в программе. Доступные направления могут включать инвестиционные фонды, не связанные с недвижимостью, научные исследования, культурное наследие, капитализацию компаний и создание рабочих мест.

Наличие недвижимости в Португалии может подтверждать предполагаемое место проживания, но само по себе не создаёт основания для ВНЖ. Поэтому покупку жилья и получение миграционного статуса необходимо рассматривать как разные вопросы.

Требования по каждому маршруту могут меняться вместе с миграционным законодательством Португалии, поэтому конкретные условия необходимо проверять непосредственно перед подачей. Ни один из маршрутов не гарантирует автоматического предоставления ВНЖ — решение принимает уполномоченное ведомство после проверки соответствия заявителя требованиям выбранного основания.
Что даёт ВНЖ и что важно учитывать

ВНЖ — это не просто разрешение остаться в стране, а статус с конкретным набором прав и обязательств. Среди основных возможностей, которые даёт статус:
  • легальное проживание в Португалии в течение срока действия ВНЖ;
  • работа или самостоятельная профессиональная деятельность с учётом применимых правил;
  • обучение и доступ к государственным услугам, предусмотренным для резидентов страны;
  • краткосрочные поездки по Шенгенской зоне без оформления дополнительных виз при наличии действующего паспорта и резидентской карты;
  • возможность воссоединения с семьёй при соблюдении установленных условий — каждый член семьи получает собственный документ о проживании;
  • перспектива обращения за ПМЖ или гражданством при выполнении предусмотренных требований.
Важно понимать и границы этого статуса: португальский ВНЖ даёт право проживать именно в Португалии и не предоставляет автоматического права переехать, постоянно жить или работать в другой стране Европейского союза без выполнения требований этой страны.

Один из практических вопросов долгосрочного проживания связан с налоговым статусом. Если человек проводит в Португалии значительную часть года, это может повлиять на то, где он признаётся налоговым резидентом. ВНЖ и налоговое резидентство — разные понятия, поэтому налоговые последствия переезда необходимо оценивать отдельно.

Полученный статус нужно поддерживать: соответствие условиям проверяется не только при первоначальном обращении, но и при последующем продлении. Поэтому важно заранее учитывать несколько практических моментов:
  • Недвижимость. Покупка недвижимости сама по себе не является основанием для ВНЖ. С 2023 года приобретение жилья и вложения через фонды недвижимости также не относятся к квалифицированным инвестициям Golden Visa. По другим маршрутам недвижимость может подтверждать наличие места проживания, но не заменяет основание для получения статуса.
  • Присутствие в стране. Требования к фактическому пребыванию в Португалии различаются в зависимости от маршрута. Их необходимо учитывать как при выборе основания, так и при последующем продлении ВНЖ.
  • Сохранение основания и продление. Если доход, занятость, семейные обстоятельства или другие условия меняются, это может повлиять на сохранение статуса. При продлении проверяется, продолжают ли выполняться требования, на основании которых был предоставлен ВНЖ.
  • Проверка данных в карте. После получения резидентской карты необходимо сверить имя, дату рождения, срок действия и другие указанные данные. Ошибка в документе может осложнить поездки, продление статуса или обращение за услугами.
Именно поэтому сравнивать маршруты стоит не только по условиям первоначального получения ВНЖ. Не менее важно учитывать требования к фактическому пребыванию в Португалии, сохранение выбранного основания, возможности для семьи и порядок последующего продления статуса.
Нас выбирают
быстрое и прозрачное обслуживание
Качественный сервис
новостройки и вторичное жилье
Вся недвижимость Португалии
ипотека, удаленные сделки, личный юрист
Максимум удобства
в быстром и качественном решении
Оставить заявку
A4 – это ваша уверенность
любых вопросов в Португалии
от команды профессионалов
в быстром и качественном решении
A4 – это ваша уверенность
любых вопросов в Португалии
в быстром и качественном решении
Оставить заявку
A4 – это ваша уверенность
любых вопросов в Португалии
от команды профессионалов
от команды профессионалов
Оставить заявку
ВНЖ в Португалии — это резидентский статус, к которому можно прийти через разные основания. Перед началом процесса важно понять, какой маршрут подходит под цель переезда, источник дохода, занятость, планы по недвижимости и сроки пребывания в стране.

A4 Real Estate помогает выстроить этот маршрут заранее, чтобы клиент понимал порядок действий до подготовки документов и подачи заявления.
быстро, качественно, надежно
A4 Real Estate — ваш надежный партнер в Португалии. Мы экономим ваше время, гарантируем качественный сервис и предлагаем решения, которые соответствуют вашим потребностям.
Полный спектр услуг «под ключ» - сервис одного окна
Международная команда профессионалов
Инновационные технологии для вашего удобства
Быстрота и прозрачность сделок
Наши эксперты сопровождают клиентов на каждом этапе — от подбора недвижимости и оформления сделки до получения ВНЖ и адаптации. В одном агентстве вы найдете все необходимые услуги, включая управление недвижимостью и консьерж-сервис.
Наши специалисты владеют несколькими языками и имеют опыт работы на рынках России, Европы, Северной Америки. Это позволяет нам понимать и предвосхищать потребности международных клиентов, предлагая решения, которые соответствуют самым высоким стандартам.
В A4 мы активно развиваем ИИ и автоматизацию, чтобы ускорить и упростить процесс подбора жилья и оформления документов. Мы разрабатываем решения с помощью которых вы можете получать подборки объектов в режиме реального времени, отслеживать ход сделки через личный кабинет, а так же иметь квалифицированную поддержку 24/7.
Мы гордимся своей скоростью обслуживания: ваши заявки обрабатываются мгновенно, а подготовка документов занимает минимально возможное время. Полная прозрачность всех этапов сделки и удобный доступ ко всей информации — наши основные принципы.
A4 Real Estate —
ПОМОЩЬ С ВНЖ
В ПОРТУГАЛИИ
Разбираем основные пути к ВНЖ в Португалии: визу D, Digital Nomad и золотую визу.
Подходит для длительного пребывания в Португалии, когда у клиента есть основание для переезда и дальнейшего оформления резидентского статуса.
Рассматривается для клиентов, которые работают удалённо и хотят оформить пребывание в Португалии через визу цифрового кочевника.
Подбираем не универсальную схему, а маршрут, который соответствует цели клиента и требованиям выбранного основания.
DIGITAL NOMAD
ЗОЛОТАЯ ВИЗА
Подходит клиентам, которые рассматривают инвестиционный путь к резидентству и долгосрочное присутствие в Португалии.
ВИЗА D
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ В ПОРТУГАЛИИ
Документы под выбранное основание
  • Формируем список документов для визы D, Digital Nomad или золотой визы
  • Учитываем доход, занятость, жильё и личные документы клиента
  • Проверяем, какие данные нужно подготовить до подачи заявления
  • Помогаем привести документы к понятной структуре
1
Сопровождение подачи
  • Помогаем сориентироваться в процессе подачи документов
  • Сопровождаем клиента при уточнениях и дополнительных запросах
  • Следим, чтобы информация в документах была последовательной
  • Объясняем дальнейшие шаги после подачи заявления на ВНЖ
Подготовка заявления
  • Объясняем порядок действий по выбранному основанию
  • Помогаем подготовить данные для подачи заявления
  • Проверяем, чтобы документы соответствовали цели пребывания
  • Уточняем, какие этапы могут потребовать дополнительных действий
2
После въезда в Португалию
  • Объясняем, какие действия могут потребоваться после въезда
  • Помогаем связать визу, документы и получение ВНЖ в Португалии
  • Учитываем сроки, жильё и планы клиента в стране
  • Сопровождаем процесс до оформления резидентского статуса
3
4
Широкий выбор недвижимости
у нас есть доступ ко всем новостройкам и вторичному жилью в Португалии, мы предложим лучшие опции, подходящие именно вам
Высокий уровень сервиса и персональный подход
оперативно решаем вопросы и обеспечиваем полную прозрачность на каждом этапе, подбираем решения, полностью соответствующие вашим запросам и потребностям 
Профессиональная команда
опытные риелторы, юристы, ипотечные брокеры и специалисты по иммиграции, готовые помочь в любой ситуации
Решение сложных задач
успешно справляемся с тем, что другим не под силу
Инновационные технологии
разрабатываем и используем нейросети и автоматизацию для ускорения процессов и повышения качества обслуживания
Задаем темп рынку
работаем быстрее и эффективнее, устанавливая новый стандарт для всей отрасли
Мы на связи и после оказания услуги, чтобы решить любой Ваш вопрос
FAQ – Популярные вопросы
Телефон в Португалии: +351 915 560 153

E-mail: office@a4.estate

Адрес: Av. Fontes Pereira de Melo 16,
1050-121 Lisboa
контакты
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство.
Хорошо